15版:法治荆门     
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一套房,两个主,咋回事?

楼盘被接管 当成新房再售

一审法院:接盘开发商构成诈骗罪,判处有期徒刑4年11个月

荆门晚报讯(通讯员庞孟冉)荆门一开发商为周转资金想出歪主意,将前任开发商已卖出的一套房屋再次出售。近日,该开发商因犯诈骗罪一审被判处有期徒刑4年11个月,并处罚金5万元。

2016年10月,城区一市民来到岳父(已故)生前在掇刀某小区购买的一处房屋,发现自己所持钥匙打不开房门锁。该市民找到开发商希望解决这一问题,却被开发商以各种理由推脱,问题久久未能解决。同年11月,该市民再次来到该房屋,发现里面已经住进了“新主人”。情急之下,该市民与房屋的“新主人”发生争执,最终该市民被警方带走。

为何出现此种情况?该房屋主人到底是谁?公安机关介入侦查,真相浮出水面。

原来,2007年,当事人岳父从房屋楼盘原开发商法定代表人处以19.5万元的价格购得该房屋,但未办理房产证也未正式入住。2014年,涉案人通过股权转让成为该房屋所在楼盘的开发商法定代表人及实际控制人。2016年,涉案人以公司名义将该套房屋卖给他人,实际收取购房款16万元。2017年,该房屋被以21万元价格转卖给他人,涉案人以公司名义与“新主人”签订购房合同。“新主人”在购买该房屋后,进行了装修并入住。

案发后,公安机关于2018年2月查封了涉案房屋。同年2月19日,民警将涉案人抓获归案。

日前,掇刀区人民检察院以涉嫌诈骗罪对涉案人提起公诉,掇刀区人民法院一审判处涉案人有期徒刑4年11个月,并处罚金5万元,责令退赔违法所得19万元。

检察官提醒广大市民在购房过程中,应事先了解相关房产资讯和政策法规,及时办理各种登记,防止日后出现产权纠纷,给自己造成损失及不必要的麻烦。


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