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市房管局严查房地产开发和中介市场

14家开发企业和22家中介企业被警告

  

  荆门晚报讯(记者郑波 通讯员韩斗斗)昨日,市房管局传来消息,该局在对我市房地产开发和中介市场专项整治工作中,截至7月底,已检查67家开发企业,下达整改通知书7份,下发接受调查通知书7份,发放宣传资料600余份,检查32家中介企业,下发整改通知书22份。

  据介绍,该局对房地产开发企业的重点整治为:发布虚假房源信息和广告;通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;未取得预售许可证销售商品房,以订购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取订金、预订款等费用;以精装修房价格办理商品房预售许可方案备案,以毛坯房向市场销售,逃避监管,诱骗消费者;取得预售许可的商品房项目,未在10日内一次性公开全部准售房源;商品房销售不按《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》的规定明码标价,在标价之外加价出售商品房;以分割拆零销售、返本销售、售后包租等形式非法集资;商品房预售款不按规定进入预售资金监管账户;将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;受房地产开发企业委托销售商品房的中介公司(电商、管理公司、销售公司等)收取超出商品房销售价格以外的费用(电商费、管理费、服务费、中介费);其他不正当经营行为等11类违法违规行为。

  房地产中介机构重点整治:发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者;捏造散布涨价信息、赚取房屋交易差价;中介机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,未查看房屋及权属证书、委托人身份证明材料;未将房屋抵押、查封等限制交易告知购房人,为不符合交易条件的房屋提供中介服务;未在经营场所醒目位置公示房地产中介机构备案证、服务项目、服务内容、收费标准,强制提供代办服务、捆绑收费;侵占或挪用房地产交易资金;中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房管部门备案;非法向他人提供或泄露个人信息;其他不正当经营行为等9类违法违规行为。

  该局一负责人表示,下一步,市房地产监察大队将继续强化巡查整治,对巡查中发现的和群众的举报投诉以及网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为发现一起,查处一起,切实保护消费者权益,引导企业树立品牌意识,建立培育规范运作、依法经营、诚实守信的企业信用体系,促进房地产市场健康发展。


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