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涉及非直抄用户电价、停车位……

物业收费新规来了

本报讯(记者周桂 通讯员赵伟 林旷)近日,记者从市物价局、市房产管理局了解到,《荆门市物业服务收费管理实施细则》(以下简称《实施细则》)将于8月15日起实施。《实施细则》规定将物业服务收费政府定价的范围内容缩小并具体限定为住宅前期物业服务收费标准。对实行市场调节的物业服务收费,《实施细则》规定物业服务企业等不得单方面决定调整收费标准。此外,处理非直抄用户水电正常损耗、规范管理住宅区停车收费等是《实施细则》的主要亮点。

《实施细则》规定,荆门市市辖区住宅前期物业服务收费标准由市价格主管部门会同市物业主管部门制定,并明确了住宅前期物业服务收费退出政府定价范围的三种具体情形。规定对实行市场调节的物业服务收费,必须经业主大会同意,未成立业主大会的经“双过半”(专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数)的多数业主同意。

《实施细则》规定,建设单位应当依法公开选聘前期物业服务主体,在当地政府制定的物业服务等级收费标准内与之约定具体收费标准,签订前期物业服务合同,同时,应将选聘的物业服务主体、前期物业服务和收费标准及提供的服务内容在商品房买卖合同(或租赁合同)中予以明确,凡未在商品房买卖合同(或租赁合同)中明确的,荆门市市辖区物业服务费一律按不高于本实施细则规定的第三级物业服务收费标准(有公共电梯住宅为0.95元/月·平方米,无公共电梯住宅为0.45元/月·平方米)收取。(下转第7版)

(详细解读见第3版,《实施细则》见市物价局、市房产管理局官网)


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